BIAŁOŁĘKA. Inwestor, który zabiega o budowę mieszkań na Białołęce, zmodyfikował swój projekt. Wniosek wpłynął do Urzędu Miasta w ramach specustawy mieszkaniowej. Uwagi do niego można zgłaszać do 22 lipca.
Wniosek dotyczy ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej i inwestycji towarzyszących przy ulicy Światowida. Złożyła go spółka Antczak Investments Światowida.
W pierwszej wersji Inwestor planował budynek o sześciu piętrach i wysokości 24,5 metra wraz z garażem podziemnym. W głębi działki zabudowa miała być niższa, pięciopiętrowa. Wnioskodawca zapowiadał również realizację ogólnodostępnego skweru, a także budowę odcinka drogi publicznej wraz z infrastrukturą. W czerwcu wpłynęła modyfikacja tych założeń.
Zmianie uległ zakres inwestycji, a także sama bryła budynku. W obecnej odsłonie obiekt ma mieć 27,5 m wysokości od frontu i obniżone skrzydła w głąb działki. Inwestor zrezygnował z realizacji ogólnodostępnego skweru, ale dzięki lokalizacji odpowiednich usług w parterze planuje stworzyć zalążek przestrzeni publicznej o lokalnym i ponadlokalnym charakterze.
Część terenu planowanej inwestycji jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Osiedla Tarchomin część IV z 2011 roku. Chodzi o dwie działki ewidencyjne: nr 21/29 (część) oraz 21/43 z obrębu 4-03-09.
Działki znajdują się na terenie, który jest oznaczony w planie symbolem 6.U. Mogą tu powstać „usługi z zakresu administracji, wystawiennictwa, kultury i rozrywki, kultu religijnego, sportu i rekreacji, turystyki”. To funkcje podstawowe. Usługi uzupełniające powinny być „wbudowane w bryły budynków”. Maksymalna ich wysokość to 25 metrów, a minimalna – 15 metrów.
Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy” z 2006 roku przeważająca część terenu planowanej inwestycji znajduje się w obszarze (C).30. Są to tereny wielofunkcyjne.
Obowiązuje tu priorytet lokalizowania usług „z zakresu: administracji, organizacji społecznych, dyspozycji i współpracy gospodarczej, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, szkolnictwa, handlu, turystyki, hotelarstwa, sportu, transportu, łączności itp.”. Te usługi mogą mieć charakter międzynarodowy, krajowy i ogólnomiejski. Funkcje mieszkaniowe są też dopuszczone. Uśredniona wysokość zabudowy dla tego obszaru to 30 metrów.
Ponadto, wniosek dotyczy realizacji inwestycji towarzyszących – budowy drogi i budowy sieci. Znajdują się one w studium w terenach: układu drogowo-ulicznego ul. Światowida a także ww. obszarze (C).30.
Mieszkańcy mogą zgłaszać uwagi do tego projektu do 22 lipca 2021 roku. Mogą to zrobić na kilka sposobów: e-mailem na adres sekretariat.BAIPP@um.warszawa.pl; pisemnie w kancelarii Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy lub przez ePUAP.